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整租小院单量同比激增五成 客单价破万元

海内青年网 https://www.hainei8.cn 2022-02-03 14:09 出处:网络 编辑:@海内青年网
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  一家人花3万元,包个小院儿过年。85后的夫妻陈明、何刚提前一个月就订下了北京小汤山温泉度假区的一家民宿,每晚价格1.5万元左右,一家八口初一、初二连住两晚。“整租小院,有自己的个人空间,安全放心。小院周边可以滑雪泡汤,孩子可以亲近自然,四位老人也可以做做饭、唠唠家常,三代人的需求都得到了满足。”何刚说。

  来自国内最大的民宿平台途家发布的数据显示,今年,就地包个小院儿过年成为一种趋势。途家数据显示,不同于往年提前一周订春节住宿,今年大部分整租院子提前一个月就被订光了;春节整租小院订单同比2021年上涨逾五成,平均入住时长延长到2-3天,客单价破万元;已售罄的院子里,近四成的院子每晚价格超过8000元;出海、泡私汤、预订周边雪场门票、请大厨上门做全鱼宴、开设儿童音乐课......民宿为“小院过年”提供了更多服务,足不出“户”也能过个丰富年。

  价格万元以上私汤小院

  春节前一个月订光

  “我们春节的房源,提前一个月就被订光了。”位于怀柔区渤海镇六渡河村的琉筑一撇阳光民宿主理人张晓荣介绍,疫情之后,民宿的生意反而变好了。一到周末,基本是一房难求。春节大多是家庭出行,带着老人、小孩,几代人一起租个小院儿过年,成为“就地过年”的一种新选择,也省了疫情之下频繁串门。

  琉筑一撇阳光有2厅、4间卧室,最多可以住11人,小院儿只对外整租,平日每晚房价为3600元左右,周末逾5000元,春节每晚要达到万元。

  在京郊,提前一个月就订完的小院不是少数。

  “我们的院子不仅春节订完了,春节前后的周末也都订完了。”同位于六渡河村的卷云小院主理人朱江介绍,这个院子本来是自己改来住的,去年京郊民宿市场火了以后,也试着开始对外出租。没想到,开张半年以来,满房率已经达到50%以上,7、8月旺季时几乎天天满房。

  途家数据显示,今年春节期间独栋整院民宿预订火爆,订单量比2021年春节上涨约56%。每晚预订均价达到3126元,平均入住时长达到2-3天,春节客单价超过万元,比去年略有上浮。

  设施越好的民宿越稀缺,也越难订到。途家数据显示,春节已经售罄的整租小院里,每晚8000元以上的占比达到37.1%,5000-8000元的占比20.3%,2000-5000元占比29.4%。

 

  “比如那些带私汤、泳池、KTV、棋牌室的民宿,平时每晚价格都要达到万元以上,周末房源往往要提前一个月起订,春节价格更要翻番。”朱江介绍。

  记者在途家平台上搜索发现,位于昌平小汤山的私汤房源,平日每晚13800元,周末每晚16800元,春节期间已全部订满。

        

  民宿里年味儿浓

  天南海北玩法各不同

  不一样的地方,有不一样的年味儿。记者发现,把各地民俗、民宿主人的特色融入民宿体验中,成为一种趋势。到民宿过年,能体验到最“接地气”的当地年味儿。

  途家数据显示,在广州,春节期间,最受民宿客人欢迎的是岭南文化民俗体验互动。例如,广州民宿古荔园,在大年三十请客人们体验传统舞狮,年初二带游客体验拜祠堂。

  在乌鲁木齐,最受欢迎的是本地民族歌舞体验。本身学打击乐出身的民宿主周成,每到周末,就在民宿里办音乐会。在春节期间,周成还会开设小型“音乐课”,教小朋友们体验打鼓。

  在北京京郊,最受欢迎的民宿体验是私汤、滑雪、上门帮做特色年夜饭等。

  “出来过年,年味儿最重的就是这顿年夜饭。现在民宿除了提供农家乐餐饮外,还和知名餐饮联合,邀请大厨上门帮做年夜饭。”途家相关负责人介绍,这个春节,途家民宿联合北京特色餐饮品牌局气,邀请京菜知名大厨,到部分京郊民宿上门制作全鱼宴。

  在广西北海,码头接送、海鲜加工、代购船票,是民宿客人们需求最多的服务。北海涠洲岛纳海海景客栈老板告诉记者,除了“基础套餐”,还会为客人们提供个性化服务,如联系潜水教练、水下拍摄、随渔民出海体验打渔等。

  在重庆,今年春节整租民宿的预订量是2021年的逾2倍,打卡山崖民宿成为一种时尚。躺在民宿里,一边看洪崖洞,一边看长江江景,成为最多人羡慕的“躺平”过年模式。

  在长沙,毗邻五一广场、湘江的商圈最受欢迎。屋里恒温泳池,楼下文和友,夜游打卡湘江,是很多民宿客人青睐的行程。五一广场、国金中心商圈连续三年位列全国最受欢迎的民宿top10商圈。

  在朱江看来,民宿不同于酒店的一大吸引力,就是能让住客在最短时间内融入当地生活。在自己经营民宿之前,他也游历了世界各国民宿。朱江介绍,在欧美很多民宿发达的地方,宿主本身是否足够精彩,足够有故事,足够有当地独特的生活风格,很大程度上决定了民宿是不是受欢迎,因为大家来民宿就是想体验不一样的生活。

  整租小院满足一家老小三代人需求

  广东、四川、海南小众目的地很热门

  “整租小院或别墅过年,确实是今年身边许多朋友的选择。”何刚说,平时自己一家三口住,两边老人都自己住。以前过年,八口人顶多是一起吃个年夜饭就散了;今年包院过年,一家人在一起的时间能更长一些,省得两边串门,还能兼顾老老小小三代人的需求。

  除了北京,整租小院过年的趋势也在全国各地开花。

  途家数据显示,整租小院或别墅过年最热门的TOP10城市是:上海、北京、三亚、苏州、成都、广州、陵水、惠州、清远、杭州。北京、上海因较强的消费实力上榜外,广东城市占据了三席,凸显了广东人“会玩”。三亚、陵水是冬季传统热门城市,苏州、杭州、成都也是传统热门的旅游城市,连续三年上榜民宿热门城市目的地。

 

   相比去年,武汉、陵水、北京、上海、喀什、凉山、惠州、伊春、儋州、万宁是整租小院过年订单增幅最高的10个城市。疫情过后的武汉,反弹强劲,增幅达到近10倍;疫情下,更多人选择避开省内最热门城市,相对小众的热门目的地增幅反而更快,如四川的凉山,广东的惠州,新疆的喀什,黑龙江的伊春等;三亚的一部分旅客则溢出到了同属海南的陵水、儋州、万宁等。

 

  在整租小院过年的客源地方面,除了上述热门城市本地人群以外,重庆、深圳、佛山、南京人跻身TOP10客源地,显示了较强的消费实力。从年龄看,80后家庭用户占春节总预订人数的53%以上。

   从近三年春节热门民宿目的地来看,云南省表现突出。丽江、大理蝉联最受欢迎民宿目的地top20。与前几年较为热门的洱海和丽江古城不同,大理双廊古镇、丽江大研古镇成为新晋热门民宿目的地,文艺气息更浓。

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